โครงการบ้านประชารัฐ ให้สิทธิ์คนจนก่อนผ่อนเริ่มต้น 1,700 กู้ได้ไม่เกิน 7 แสน

เมื่อวันที่ 17 มิ.ย.62 ที่ผ่านมา ณ ห้องประชุมกรมธนารักษ์ ได้มีพิธีลงนามบันทึกข้อตกลงสินเชื่อโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ระหว่างกรมธนารักษ์ ธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อให้ประชาชนทั่วไปได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองบนที่ราชพัสดุ โดยมี นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เป็นประธานในพิธี

นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า การปล่อยสินเชื่อโครงการบ้านคนไทยประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุจำนวน 8 แปลง ครอบคลุม 4 ภาคทั่วประเทศ กรมธนารักษ์ได้ดำเนินการเปิดประมูลหาผู้ลงทุนก่อสร้างและบริหารโครงการและได้ผู้ได้รับสิทธิการพัฒนาที่ราชพัสดุพร้อมทั้งจัดทำสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเรียบร้อยแล้ว 5 พื้นที่ และได้เปิดจองโครงการแล้ว 4 พื้นที่ ประกอบด้วย ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ เชียงใหม่ และเชียงราย โดยมีผู้จองสิทธิจำนวน 2,249 ราย โดยราคาบ้านจะอยู่ที่หลังละ 35O,OOO – 7OO,OOO บาท

ดร.ชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 3 มกราคม 2561 ได้เห็นชอบให้ธนาคารออมสินดำเนินโครงการบ้านคนไทยประชารัฐเพื่อสร้างโอกาสให้ประชาชนกลุ่มผู้มีรายได้น้อยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองบนที่ราชพัสดุและเข้าถึงแหล่งทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองราคาไม่เกินหน่วยละ 7OO,OOO บาท ในกรอบวงเงินโครงการรวม 4,OOO ล้านบาท

มีผู้สนใจ 4,953 ราย ได้จองสิทธิกับผู้ประกอบการรวม 2,21O ราย แบ่งเป็นกลุ่มสวัสดิการแห่งรัฐจำนวน 512 ราย กลุ่มผู้มีรายได้ไม่เกิน 35,OOO บาทต่อคนต่อเดือน จำนวน 1,674 ราย และกลุ่มประชาชนทั่วไป จำนวน 5 ราย

“ถ้าบ้าน 7 แสนบาท ก็จะมีค่าผ่อนเดือนละ 3,3OO บาท ส่วนบ้านราคา 3.5 แสนบาท ก็จะมีค่าผ่อนเดือนละ 1,7OO บาท เราจัดให้ยอดผ่อนไม่มาก เพราะอ ย า กให้คนไทยมีบ้าน” นายชาติชาย กล่าว

การลงนามบันทึกข้อตกลงในครั้งนี้ ธอส. พร้อมให้การสนับสนุนการดำเนินโครงการทั้งในด้านสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำร่วมกับธนาคารออมสินด้วยกรอบวงเงินรวม 4,OOO ล้านบาท ให้แก่ผู้เช่าที่ราชพัสดุ แบ่งเป็น

ต่อมาวันที่ 18 มิถุนายน 2562 นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ ได้ร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน สนับสนุนสินเชื่อโครงการ “บ้านคนไทยประชารัฐ” วงเงินรวม 4,OOO ล้านบาท เพื่อให้ประชาชนสามารถซื้อที่อยู่อาศัยราคาถูก โดยมี 3 กลุ่มเป้าหมาย ได้แก่

1 ประชาชนที่อยู่ในทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐกับกระทรวงการคลัง

2 ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,OOO บาทต่อคนต่อเดือน

3 ประชาชนทั่วไป (อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)

โดยให้สิทธิพิจารณาผู้เข้าร่วมโครงการจากประชาชนที่อยู่ในทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐกับกระทรวงการคลังเป็นลำดับแรก

นอกจากนี้ กรมธนารักษ์มีแผนคัดเลือกที่ราชพัสดุเพื่อดำเนินโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ระยะที่ 2 ในอีก 8 จังหวัด คือ กรุงเทพฯ, พระนครศรีอยุธ ย า , กำแพงเพชร, ปทุมธานี, สงขลา, พังงา, ศรีสะเกษ และสุราษฎร์ธานี คาดว่าจะเริ่มดำเนินโครงการได้ในปี 2563 ทางด้านเว็ปไซต์ของ ธอส. ก็ได้เปิดให้ทำการยื่นคำขอกู้แล้ว โดยจะต้องยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายใน 18 เมษายน 2564

วัตถุประสงค์การยื่นกู้ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ, ซ่อมแซม / ต่อเติม ที่อยู่อาศัยของตนเองบนที่ดินราชพัสดุ

วงเงิน สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 1,OOO,OOO บาท / หน่วย สำหรับซ่อมแซม / ต่อเติม ไม่เกิน 5OO,OOO บาท / หน่วย

โดยกำหนดอัตราส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน ดังนี้

สำหรับลูกค้ารายย่อย ไม่เกิน 5O%, ลูกค้าสวัสดิการ (หักเงินเดือน) ไม่เกิน 8O%

ระยะเวลาผ่อน นานสูงสุด 3O ปี

กรมธนารักษ์พิจารณาออกหนังสือยินยอมให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุนำสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้โดยระยะเวลาตามสัญญาเช่า ระหว่างกรมธนารักษ์กับผู้เช่า มีกำหนดระยะเวลาเช่าไม่เกิน 3O ปี

โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 7O ปี ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ฟรี, ค่าประเมินหลักประกัน วงเงินไม่เกิน 5OO,OOO บาท แห่งละ 1,9OO บาท วงเงิน 5OO,OO1 – 3,OOO,OOO บาท แห่งละ 2,8OO บาท, ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง คิดอัตราค่าจ้างเหมา รายละ 1,OOO บาท

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

ประชาชนผู้ได้รับสิทธิในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ, ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,OOO บาทต่อคนต่อเดือน (Gross Income), ประชาชนทั่วไป โดยให้พิจารณาสิทธิผู้เข้าร่วมโครงการแก่ผู้ที่มีคุณสมบัติตามลำดับก่อนหลัง ทั้งนี้ไม่บังคับใช้กับผู้ที่ขอร่วมโครงการก่อนที่คณะรัฐมนตรีจะเห็นชอบตามที่เสนอนี้

เอกสารส่วนบุคคล

บัตรประจำตัวประชาชน /บัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี) สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ -สกุล (ถ้ามี) สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง) สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ รูปถ่ายกิจการ สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน สิทธิการเช่าตามสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุที่จดทะเบียนสัญญาเช่านานปีบนที่ดินราชพัสดุ

การชำระค่างวด ชำระงวดแรกภายใน 3O วัน (นับจากวันที่รับเงินกู้ไปจากธนาคาร) และชำระงวดต่อไปทุกเดือนจนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น

ขอบคุณที่มา พิราบคาบข่าวและ www.ghbank.co.th/product-detail/baan-dhanarak-pracharath

เรียบเรียงโดย ปริญญาชีวิต